租赁证券化(租赁资产证券化经典案例)

1、债权类租赁资产适合证券化融资租赁资产具有均匀稳定的现金流风险高度分散破产隔离等特征，是符合资产证券化的产品资产证券化常见的资产类别包括金融机构信贷资产企业债权资产企业收益权资产企业不动产四大类；目前，承做不动产融资租赁业务的融资租赁公司想通过资产证券化业务进行融资的动力很足，但是“不动产收益权”并不适合作为融资租赁资产证券化的基础资产，不动产融资租赁业务并不是严格意义上的融资租赁，更像是信贷业务，主要面临的风险是信用风险，所以需要考虑运用其他的增信措施来规避相关风险如果融资租赁公司只是为了融资；证券化作为金融市场上创新的融资工具，业已成为重要的融资工具之一融资租赁资产证券化作为证券化项目中的一类，是融资租赁公司一种新的融资创新方式融资租赁资产证券化不仅转变了传统的融资方式，而且实践上证明是增强公司现金流有效手段之一在我国，由于租赁公司资金来源渠道比较单一，且存在着资产的流动性。

2、首先，我国的租赁渗透率较低，租赁行业面临着较大的发展空间，租赁行业的发展壮大，为证券化提供了巨量的基础资产我国租赁行业现有资本金750亿元，可承载的资产规模可达9000亿元如果租赁渗透率从目前7%提高到20%，这意味着市场可在现有基础上扩大三倍以此计算，届时租赁行业资本金可达2000亿元，可承载；除了业务流程的滞后和混乱，融资租赁公司内部的信息系统建设也大多处于初级阶段对于主营业务系统，目前主要采取两种模式合资公司多采用外资方在国外的系统，再进行本地化开发，但是由于国内外相关税收法律的不同，以及用户文化和操作习惯的差异，系统存在水土不服现象另一种情况，采取国内自主开发的；租赁债权证券化的基本流程是金融租赁公司将其拥有的租赁债权“真实出售’给特殊目的载体SPV，SPV按照一定的特质对租赁债权进行重新组合，构成“资金池”，经过信用增级后，由评级机构进行证券评级，委托证券承销商发行租赁债权支持证券，购买证券的是个人投资和机构投资者SPV用证券发行收入偿还购买租赁债权的；业内人士表示，推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展通过转让出租收益权，房企可将长期稳定现金流提前兑现为当期资金以保障流动性，在当前自持性出让土地比例不断提升的趋势下确保资金支持持续发展在当前政策背景下伴随自持性项目比例不断提高，房；航运资产作为租赁资产证券化的优势是1和银行贷款相比，这种资产证券化做法的优势主要体现在低门槛灵活性和高流动性上2从发行方企业的角度上说，资产证券化提高了企业资产的流动性，减少了企业的风险资产，增加了企业管理资产负债表的手段。

3、您要问的是金融租赁资产证券化模式是什么金融租赁公司持有的租赁资产转化为资产支持证券进行销售，从而获得资金通过把持有的租赁资产转化为证券化产品，即资产支持证券，可以拓宽资产的流动性，从而更好地获得资金。