贷款抵押证券(抵押贷款证券化的三种方式)

1、可以用哪些物品做抵押贷款啊抵押贷款一般可以抵押下列6类物品1存货抵押是指以各种货物作抵押，如商品原材料等2证券抵押以各种有价证券作为抵押，包括债券股票存单汇票等3设备抵押以车辆船舶机械设备作为抵押4不动产抵押以房产土地等作为抵押5客账抵押以应收；房贷抵个税是什么意思所谓住房抵押贷款证券化，是指由房屋抵押贷款公司将其所持有的按揭资产合并为按揭组合，在保证或信贷增级后，将其作为证券卖给投资人的一种融资方式一般说来，按揭发行者把他们的贷款资产卖给了政府按揭公司或者私营投资银行，然后他们就会把这些资产打包并重新组合，然后通过证券的形式。

2、住房抵押贷款证券化MBS MortgageBacked Securitization是指金融机构主要是商业银行把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程这一过程将原先不易被出售给投资者的。

3、因此，美国的MBS实际上是一种具有浓厚的公共金融政策色彩的证券化商品抵押集合体所产生的本金与利息原封不动地转移支付给MBS的投资者，因此，MBS也被称为过手证券passthrough securities美国的过手抵押证券主要有以下四种1政府国民抵押协会GNMA担保的过手证券2联邦住宅贷款抵押公司。

4、此外，有价证券如股票债券等也可以作为贷款的抵押物这些证券的市场价值较高，且流动性较好，能够为贷款机构提供一定的保障，因此使用这些证券作为抵押物也有可能获得较低的贷款利率总的来说，贷款抵押物的选择直接影响贷款的利息借款人应根据自身实际情况，选择价值较高且易于评估的抵押物，以获得更。